建物格局
3房(室)2廳2衛
永慶不動產-台中十期加盟店台中市北屯區軍功路1段453號1樓
04-25989988 分機 58455
育仁國小3房電梯華廈
台中市北區錦祥街YC1785321
1,328萬1,100萬
特色說明
育仁國小3房電梯華廈
🔥 一中商圈角間美宅｜買7樓送8樓｜稀有釋出 🔥
📍 黃金地段｜生活機能滿分
緊鄰 一中商圈、中友百貨
走路到 育仁國小
食衣住行一次到位，地段無可取代！
🏡 物件亮點一次看
✔ 建坪 37.88 坪｜室內空間寬敞好規劃
✔ 正三房格局｜自住、收租都適合
✔ 角間三面採光｜通風極佳、明亮舒適
✔ 低公設比｜使用坪效高
🎁 最大亮點（成交關鍵）
👉 買7樓送8樓增建約12坪
👉 等於「買一層用兩層」
👉 可規劃收租套房／辦公室／私人空間
📈 這間的價值在哪？
✔ 市中心地段（抗跌保值）
✔ 稀有角間採光（市場少）
✔ 額外使用空間（CP值爆表）
基本資訊
(YC1785321)社區
樂群新城
建物坪數
37.88坪
・主建物
28.01坪
・共同使用小計
6.23坪
・附屬建物小計
3.64坪(陽台3.64坪)
土地坪數
12.72坪
登記用途
住家用
房貸
約31,495元
單價
29.04萬/坪
電梯數量
使用1部電梯
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
東北
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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