1.使用空間加增建約百坪，(目前為開放格局)，格局好利用。 2.可當店面兼住家，或出租兼自住，使用方式多元化。 3.有地下空間可當儲藏室，一樓可當營業廳或車庫(前後停車)。 4.本案前後採光無暗房，樓高3.3舒適寬敞。 5.近廟東夜市、家樂福、全聯超市。 6.主幹道圓環東旁，近中潭、豐原大道交通機能便利。 7.緊鄰圓環東路、育仁路，近市政路中豐新路(走路約1分鐘)，周遭田心商圈、豐南商圈。