沙鹿正中山路便宜可投資.置產持分建地

低於實價登入投資優 售持分二分之一 沙鹿區域發展四大主軸1. 軌道路網帶動人口回流 沙鹿車站重整計畫，新站體、轉運公車總站、鐵路立體化改善生活圈。 捷運藍線延伸與海線路網串聯（台中市交通願景中，沙鹿是海線節點）。 中科生活圈→大量科技廠、研發人員購屋／租屋需求穩定。 沙鹿是海線交通最核心的節點，未來車站及捷運計畫到位，人口會持續由市中心往外移，土地是先卡先贏。 2. 中科、工業園區帶來持續就業與生活機能需求 中科台中園區持續擴建（台積電、矽品、友達周邊供應鏈成熟）。 精密機械、航太、醫療器材、電子零組件廠商聚集，使區域就業人口純淨且收入水準高。 科技人偏好透天、院落空間與更大生活尺度，帶動沙鹿透天別墅需求長期穩定。 中科園區不是短期題材，而是長期就業與人口紅利，這種需求會自然推動土地與住宅價值走長線。 3. 生活圈成熟、商圈完整 靜宜商圈 / 北勢沿線 / 公益路延伸線，商業活動密集。 家樂福、全聯、星巴克、學區、醫院、台灣大道直上市區，生活機能不需等待。 沙鹿同時擁有市區生活便利 + 非市區的居住尺度感。 買沙鹿，不會是買荒地、買未來，而是買「已成熟生活圈價值 + 未來軌道紅利」。 4. 海線景觀與二度置產/退休移居需求上升 海景生活、綠意景觀、空地比例高，住宅密度不像市區壓迫。 愈來愈多中科工程師、台中市民選擇沙鹿作為升等居住地點。 透天與土地因稀有、可自建、可傳家，因此保值性高。 土地不只是交易，是給家族的資產配置。沙鹿土地的稀有性只會增加，不會回頭。