正商業區臨20米道路，麥當勞、竹蓮市場商圈，近學校、大遠百、食品路 / 南清大商圈，園區族群上下班必經路段，旁邊及對面有停車場，地理位置極佳，房屋於15年前全棟大翻修，水、電、瓦斯管路、衛浴設備、地板、門窗全部換新屋況美，1樓店面門口可停車，2、3樓前段房間可再做隔間增加房間數，作為辦公空間也很寬敞，目前4樓鐵皮增建當倉庫跟健身空間好利用，前後林路採光佳，用住宅的價格買住商兩用的透天商業店面，買到賺到，適合文武百業，投資收租或自行開業皆宜。