✨ 坐落桃園藝文特區核心，合雄帝璽為少數在中正路門牌的地標住宅社區。社區屋齡約 12 年，總戶數超過 300 戶，規劃樓高約 28～29 層，公設完善，建築品質與住戶層次兼具。 未來捷運綠線 G10／G11 雙站設置於藝文特區核心，G10 位於中正路與大興西路口，G11 緊鄰展演中心，通車後將為區域帶來交通與人口紅利。 本案所在地沿中正路為桃園區重要幹道，中正路沿線即為藝文商圈核心走廊，捷運沿線將貫穿該路段，加強區域連通性。 社區擁有制震結構、30 米大街中正大道景觀大道、綠意中庭與高質感公設，住戶質感佳。 區域開發價值高，新案稀少、素地有限，成熟生活機能與藝文氛圍兼具，是桃園換屋與中高資產族群的熱門選擇。