近88交流道，交通及生活都便利。 近大發廠區工廠林立，設廠好區段。 廠滴水9米，三相大電1馬深水馬達。 廠房獨棟建造，防火巷，版牆1米。 後高牆開天窗。廠房內通風明亮。 該區24小時350mm雨量潛勢不淹水。