建物格局
2房(室)2廳1衛
型態
電梯大樓
永慶不動產-鳳山文山文衡加盟店高雄市鳳山區文衡路437號
07-7689988 分機 21510
✨近文山特區|小資低總價核心地段美宅
高雄市鳳山區文中街YC1021093
798萬750萬
基本資訊
(YC1021093)社區
優森學
建物坪數
21.93坪
・主建物
14.86坪
・共同使用小計
5.50坪
・附屬建物小計
1.57坪(陽台1.21坪、雨遮0.36坪)
土地坪數
2.42坪
登記用途
住家用
房貸
約21,474元
單價
34.2萬/坪
屋齡
25.1年
樓層
8/14樓
房屋特色
有天然瓦斯
房間都有窗
後陽台
建物管理費
1,147元/月
管理方式
管理員(警衛)
電梯數量
使用1部電梯
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
東南
特色說明
✨近文山特區|小資低總價核心地段美宅
🏡 屋況佳：維持良好，僅需小整理即可入住
📍 核心地段：近文山特區，交通便捷、發展成熟
🛍️ 生活機能強：近文山商圈、超商、餐飲及市場，日常採買便利
🎓 學區完整：周邊鄰近優質學校，教育資源豐富
🌳 綠意環繞：特區公園多、綠覆率高，休憩環境佳
☀️ 高樓層優勢：視野遼闊、採光充足、通風極佳
🏙️ 靜巷環境：鬧中取靜，社區單純、居住舒適
💼 自住投資首選：地段＋機能＋屋況兼具，稀有釋出
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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