建物格局
--房(室)2廳1衛
型態
電梯大樓
有巢氏房屋-台中北平立人加盟店台中市北區北平路1段10號
04-23690099 分機 81945
🔥梧棲核心地段｜和築好好窩1樓金店面釋出｜
台中市梧棲區八德路UT1110014
1,488萬
基本資訊
(UT1110014)社區
和築好好窩
建物坪數
38.38坪
・主建物
20.70坪
・共同使用小計
14.96坪
・附屬建物小計
2.72坪(陽台2.72坪)
土地坪數
4.20坪
登記用途
店舖
房貸
約42,621元
單價
38.77萬/坪
屋齡
2.8年
樓層
1/15樓
車位資訊
・車位
坡道機械固定車位
建物管理費
2,425元/月
管理方式
物業管理
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
東
特色說明
🔥梧棲核心地段｜和築好好窩1樓金店面釋出｜
· 高住戶基礎客源
社區本身就有 375 戶，光住戶就能帶來穩定消費需求，具備天然客流。
· 地段發展潛力大
位於梧棲，鄰近 三井 OUTLET、台中港商圈，人潮與消費力強，未來發展性佳。
· 門面挑高、格局方正
店面空間規劃方正挑高6米5，適合多元業態（餐飲、零售、診所、工作室），坪效靈活。
· 交通便利，能見度高
鄰近主要幹道與快速道路，店面醒目度與曝光度比純住宅社區更有利。
· 投資與自用兩相宜
可自營，也適合作為長期收租標的，享有穩定租金收益與不動產增值空間。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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