· 高住戶基礎客源 社區本身就有 375 戶，光住戶就能帶來穩定消費需求，具備天然客流。 · 地段發展潛力大 位於梧棲，鄰近 三井 OUTLET、台中港商圈，人潮與消費力強，未來發展性佳。 · 門面挑高、格局方正 店面空間規劃方正挑高6米5，適合多元業態（餐飲、零售、診所、工作室），坪效靈活。 · 交通便利，能見度高 鄰近主要幹道與快速道路，店面醒目度與曝光度比純住宅社區更有利。 · 投資與自用兩相宜 可自營，也適合作為長期收租標的，享有穩定租金收益與不動產增值空間。