1. 黃金地段 — 中山路商圈位於花蓮市核心地段，鄰近中山路繁華商圈，周邊商家林立、人潮車潮匯聚。無論自營店面、餐飲服務，或長期投資收租，皆具高價值。 2. 大面積使用 — 罕見規格地坪 84.39坪，建坪達 152.87坪，空間寬敞少見。格局開放式，靈活度高，可依需求規劃餐廳、診所、銀行、賣場、美容。 3. 有倉庫 — 實用加分特別規劃 15.73坪倉庫，適合有大量存貨或物流需求的業者，降低外租倉儲成本。 4. 樓高三層 — 空間多元合法商業區一至三樓完整規劃，適合店面+滿足多元經營模式。 5. 優質生活機能學區完整：近 明禮國小、花崗國中，兼具居住與教育資源。周邊交通便捷，連結市區主要幹道，生活採買便利。 6. 投資自用兩相宜地段稀有、坪數大、用途廣，無論自用營業或出租，皆具長期保值與增值潛力 永慶不動產 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。