【田寮燕巢｜萬事俱備美農地】11.96分壯闊基地・果樹成林・休閒開發首選 🌳 基本資料 面積： 11.96分 (共3513.84坪，地號合併，地形方正) 格局： 面寬約47.5米，深約107米，前後臨路，進出便利 單價： 165萬/分 🏞️ 地段環境優勢 交通便利： 位於田寮、燕巢交界，騎車約6分鐘達金山國小生活圈。開車至國道3號田寮交流道約19分鐘，聯外順暢。 自然人文薈萃： 坐擁中寮山、雞冠山登山步道，環境清幽、空氣清新。近宏宮寺、進安宮，兼具寧靜與人文氣息。 安全安心： 臨田寮消防隊，安全有保障。 💧 現況設施完備（接手即可運作） 水電無虞： 已有獨立電表，並接妥水管可抽取附近水塘供水，另備有2桶蓄水槽，灌溉方便。 現成收益： 園內栽種芭樂、芒果、龍眼等多種果樹。 現有建物： 地上有一未保存登記鐵皮屋，目前作為農具室使用，亦可規劃為休憩空間。 🎯 未來開發潛力 多元規劃： 地勢漂亮好整理，極適合規劃為觀種苗園或退休養生莊園。 環境優美： 綠意盎然，蝶舞鳥鳴，是實現田園夢想的絕佳基地。 誠摯邀請您親臨感受這片土地的潛力與美好！歡迎預約賞地，共創未來！