1. 超大坪數，使用空間充裕 • 大面積，適合經營農作、園藝、果樹栽植、溫室設施等多元農業用途。 • 也適合分區規劃，例如：部分農耕、部分休閒空間。 2. 進出便利 • 大路臨地，貨車、農機輕鬆進出，不怕交通不便，提升整體使用效率。 3. 合法一般農地，具申請農舍潛力 • 土地屬「一般農業區」，依規定可申請設置農業設施與農舍，具發展潛力（實際仍需依當地主管機關審查）。 4. 鄰近棋山國小，生活機能佳 • 離國小近，代表週邊有聚落、用水用電較易申請，不是偏遠荒地。 • 適合發展成親子農場、假日教學農園、退休樂活農地。 5. 地勢良好、環境自然 • 古坑地區氣候宜人，環境清幽，適合打造成個人農場、療癒系休閒基地。 ⸻ ✅推薦用途 • 自耕農場、溫室種植 • 農舍申請規劃 • 休閒農業體驗園區 • 小型觀光農場、露營基地 • 資產配置／長期投資