【新豐｜近忠孝國中 × 公園 × 商圈｜店住合一透天】 📍 地段優勢 ✅ 步行即可到忠孝國中、幼兒園、公園 ✅ 周邊商店、餐飲聚集，生活機能完善 ✅ 新豐火車站僅約 1.3 公里（車程 3 分鐘） ✅ 市場、商圈約 1 公里（車程 2 分鐘） ✅ 鄰近明星科技大學、交流道，通勤、求學都方便 🏠 物件規劃 • 土地 36.1 坪｜建物 79.11 坪 • 門前面寬 4.64 米，可停 2 部車 • 登記用途：店舖＋住宅 🔑 空間配置 1F：店面＋孝親房＋後庭院 適合開店、工作室或出租增加收益 2F：寬敞客餐廳 家人聚會好空間 3F：兩間套房 各自獨立衛浴，隱私性高 4F：一間套房 可規劃成書房或主臥 🌳 旁邊就是公園，環境清幽，鬧中取靜 適合自住、三代同堂，也適合店住合一或收租