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💰近青海商圈x美術館！方正大地坪、7米面寬透天

高雄市鼓山區裕民街

3,380 萬

單價61.69萬/坪

透天厝

屋齡60.7 年

1~2/2樓

建物54.79坪
主54.79 坪

4房(室)2廳2衛

永慶不動產
高雄美術禾沐加盟店

禾沐不動產有限公司

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基本資訊

(YC1697741)

建物格局

4房(室)2廳2衛

型態

透天厝

建物坪數

54.79坪

・主建物

54.79坪

土地坪數

45.07坪

登記用途

住家用

房貸

約42,751元

單價

61.69萬/坪

屋齡

60.7年

樓層

1~2/2樓

特色說明

💰近青海商圈x美術館！方正大地坪、7米面寬透天 🔶美術館絕版地塊｜45坪方正素地免整合：罕見釋出45坪珍稀方正基地，完全「產權獨立、免與鄰居串聯整合」，可立刻規劃設計，自建電梯豪墅、興建總部都合適。 🔶 霸氣規劃｜約7米大面寬 x 10米路寬：面寬高達7米，建築排面大氣、好設計，可輕鬆規劃併排雙車庫甚至雙拼獨立門戶；面前坐落10米寬闊計畫道路，工程車進出、重型機具施工皆免煩惱，極具開發優勢。 🔶 老屋享危老獎勵，容積直接放大：基地帶有60年老屋，免去都更漫長程序，直接申請危老重建享有容積獎勵，用點石成金的容積率，創造最高的建築坪效與總價效益。 🔶 頂級地段保值｜青海商圈核心，身價不墜：位於北高核心青海商圈旁，周邊高級住宅、異國餐廳、名店林立。黃金地段土地自帶「抗通膨、極度保值」屬性。 🔶雙軌綠帶加持｜雙鐵共構x綠園道首席價值：基地鄰近鐵路地下化綠園道，距離台鐵與輕軌「美術館站」僅約600公尺，四通八達的交通便利性