🌟【物件特點與優勢】 📍 1. 黃金地段｜三角窗角地 • 坐落在延平路黃金地段，三角窗角地，超大面寬，適合規劃高曝光性建築（如商場、展示空間或企業總部）。 🚗 2. 交通便利｜雙面臨路 • 東側臨30米主要幹道，南側25米計畫道路，出入方便，運輸物流無阻礙。 🏗️ 3. 開發潛力高｜適合多元用途 • 建地方正、地坪大，適合規劃集合住宅、商業大樓、企業總部、超商、連鎖品牌、展售中心等用途。 🎯 4. 優質生活機能 • 鄰近【斗南田徑場公園】，綠地休憩空間充足 • 學區完整，步行可達【斗南國中】、【斗南國小】 • 附近生活機能成熟，超市、商店、餐飲、醫療設施一應俱全 📈 5. 區域未來性高 • 位於斗南發展熱區，延平路沿線發展快速，增值潛力強 • 適合長期持有或短期開發轉手獲利 🧾【總結】 ✅ 三角窗、雙面臨路、高曝光 ✅ 建地大面寬，規劃彈性高 ✅ 鄰近公園與學校，生活機能佳 ✅ 地點稀有，適合資產配置與開發