建物格局
5房(室)3廳3衛
型態
電梯大樓
永慶不動產-北屯南興捷運加盟店台中市北屯區南興路498號1樓
04-27060799 分機 00963
東區台中興大附農6米大面寬住家店面
台中市東區興大路YC1776082
1,698萬
基本資訊
(YC1776082)社區
濃特綠
建物坪數
65.53坪
・主建物
51.17坪
・共同使用小計
9.23坪
・附屬建物小計
5.13坪(陽台3.51坪、其他1.62坪)
土地坪數
6.72坪
登記用途
商業用
房貸
約48,633元
單價
25.91萬/坪
屋齡
31.4年
樓層
1~3/13樓
建物管理費
2,593元/月
電梯數量
使用1部電梯
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
北
特色說明
東區台中興大附農6米大面寬住家店面
✅ 物件特色
6米大面寬店面，門面氣派，開店營業一級棒
稀有店住合一產品，1樓店面＋2-3樓住家，兼顧生活與收益
格局分明：
1樓：開放式店面，可作店鋪 / 辦公室 / 工作室
2樓：3房2廳1衛，家庭起居舒適
3樓：2房2廳1衛，完整居住空間
位於中興大學生活圈，學生與師長人潮穩定，商機無限
🌟 投資潛力
店面出租＋樓上分租，多元收租靈活運用
興大師生、周邊社區人口，穩定客源保值抗跌
東區少見釋出，增值潛力高
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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