🌍 地段優勢 • 圓環西路臨路金店，車流人潮熱絡，曝光度高 • 鄰近 台74線中彰快速道路，快速銜接市區、北屯、西屯 • 鄰近 豐原火車站，南北交通便利 • 周邊商圈成熟：銀行（元大、中信、玉山）、郵局總局、百貨、學校、市場 • 鄰近 廟東夜市 4 分鐘、家樂福 2 分鐘 🏠 建物特色 • 4 層樓透天 + 地下室 • 建物總坪數 88 坪，主建物 74 坪 • 格局：6 房，適合大家庭或分層規劃 • 一樓＋地下室 適合店面／辦公 • 二樓以上 為居住空間 • 採光佳、管線新、隔音隔間可直接使用 💰 投資 & 使用彈性 • 住三用地，土地利用價值高 • 可作 住宅 / 店面 / 商辦，店住合一或分層出租 • 6 房設計 → 多房間可規劃出租，創造現金流 • 正圓環稀有透天，保值＋增值潛力大 🛍 生活機能 • 附近商圈熱鬧、餐飲店家聚集 • 採買便利（家樂福、傳統市場） • 學區、銀行、百貨近在咫尺