格局
照片
地圖

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豐原圓環西路黃金透天店面｜店住合一｜辦公自住皆宜

台中市豐原區圓環西路

2,500 萬

單價28.35萬/坪

透天厝

屋齡44.8 年

1~4/4樓

建物88.19坪
主74.43 坪

6房(室)3廳4衛

永慶不動產
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基本資訊

(YC1843334)

建物格局

6房(室)3廳4衛

型態

透天厝

建物坪數

88.19坪

・主建物

74.43坪

・地下室

13.76坪

土地坪數

27.14坪

登記用途

店舖

房貸

約71,579元

單價

28.35萬/坪

屋齡

44.8年

樓層

1~4/4樓

特色說明

🌍 地段優勢 • 圓環西路臨路金店，車流人潮熱絡，曝光度高 • 鄰近台74線中彰快速道路，快速銜接市區、北屯、西屯 • 鄰近豐原火車站，南北交通便利 • 周邊商圈成熟：銀行（元大、中信、玉山）、郵局總局、百貨、學校、市場 • 鄰近廟東夜市 4 分鐘、家樂福 2 分鐘 🏠 建物特色 • 4 層樓透天 + 地下室 • 建物總坪數 88 坪，主建物 74 坪 • 格局：6 房，適合大家庭或分層規劃 • 一樓＋地下室適合店面／辦公 • 二樓以上為居住空間 • 採光佳、管線新、隔音隔間可直接使用 💰 投資 & 使用彈性 • 住三用地，土地利用價值高 • 可作住宅 / 店面 / 商辦，店住合一或分層出租 • 6 房設計 → 多房間可規劃出租，創造現金流 • 正圓環稀有透天，保值＋增值潛力大 🛍 生活機能 • 附近商圈熱鬧、餐飲店家聚集 • 採買便利（家樂福、傳統市場） • 學區、銀行、百貨近在咫尺