(一) 近東方科技大學及台28線，交通極為便利。距離國道1號開車10分鐘內可抵達。 (二) 土地面寬23.5米，深度22.7米，地形方正好規劃。 (三) 雙面臨路，面前道路約4米。 (四) 土地使用坪數約165.44坪，私設道路持分約51.09坪。 (五) 百坪都市計畫農地高投報率，是理想的休閒農業及未來發展潛力地區。