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❤️神岡(只有賣地上權)輕屋齡全新百坪豪墅

台中市神岡區中平路

1,358 萬

單價10.75萬/坪

透天厝

屋齡9.3 年

1~4/4樓

建物126.34坪
主113.16 坪

8房(室)3廳4衛

永慶不動產
豐原南陽加盟店

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基本資訊

(YC1786008)

建物格局

8房(室)3廳4衛

型態

透天厝

建物坪數

126.34坪

・主建物

113.16坪

・附屬建物小計

13.18坪(其他13.18坪)

登記用途

住家用

房貸

約38,899元

單價

10.75萬/坪

屋齡

9.3年

樓層

1~4/4樓

車位資訊

・車位

庭院停自有地

特色說明

🏡【近國道四・超大坪數挑高別墅】 ✨ 物件特色 ✨ 🔹 交通便利｜緊鄰國道四號，南來北往快速到位 🔹 大坪數設計｜整棟 126.34 坪，挑高一樓達 5 米，空間靈活好運用 🔹 格局寬敞｜8房 5廳 4衛，間間開窗、層層皆有對外窗，空氣流通、採光明亮 🔹 生活機能｜近新興、圳堵雙公園，鄰全家、OK、家家福生鮮超市，日常採買好便利 🔹 多元用途｜可作廠辦、住店、員工宿舍、私人招待所 ------------------------------------------------------------------ 📌 特別聲明｜ ✔️ 本物件為地上權，可永久使用｜ ✔️ 每月土地租金 $2600元（法院裁定）｜ (地上權住宅不需繳納地價稅，但需要繳納地租。｜地租是浮動的，且綁定公告地價，｜若公告地價上漲，地租也會跟著調漲。) ｜ ✔️ 享有土地優先購買權｜ ✔️ 銀行不核貸，須以現金交易｜ ----------------------------------------------------------------- 💡 購買心態建議 1️⃣ 長期自住最佳選擇：以居住 60 年為基準，土地成本低，相較購地更具效益。 2️⃣ 出租投資也划算：租金收益穩定，投資報酬率依舊可觀。