1.特定計畫區 × 發展紅利 土地位於「澄清湖特定計畫區」範圍，政策題材加持，具備長線轉用與增值契機。 2.中坪數規模 × 稀有釋出 面積適中，市場上罕見，能同時滿足 自建廠房、倉儲、長線置產 多種需求。 3.區域產業氛圍 × 即刻利用 周邊已有工廠、倉儲、修車場聚落，產業聚落效應明顯，土地使用價值清晰。 4.交通便利 × 南北暢通 臨近中正路、美山路，快速銜接 國道10號 / 國道1號，南北往來便捷，是物流與產業用地的理想節點。 5.投資基期低 × 保值抗跌 公告現值每坪僅 9,500 元，遠低於市區工業地，低門檻進場，抗跌保值，具長線投資優勢。 6.景觀與生活圈 × 雙重價值 鄰近澄清湖與鳥松生活圈，享自然景觀與生活便利，兼具 產業發展與宜居價值。