新竹西濱導航:香山物流地王地表最強聯絡網(A) l   本案為1/1出售，新竹市可興辦事業用地(A)(B)(C)方案需一同購買(1148.79坪) l交通用地建蔽率:40%容積率:120% l   若以本案計算:1148.79坪X1.2=可興建:1378.54坪 新竹西濱導航:香山物流地王地表最強聯絡網讓您的事業快人一步！ 【地段與交通：絕對優勢】 本案坐落於 新竹市西濱公路香山聯絡道，緊鄰 香山交流道，是串連國道與西濱快速道路的「黃金交叉點」。 物流動脈： 下交流道即抵達，重車進出順暢，省下珍貴的運輸時間與油錢。 戰略位置： 完美連結竹科、新竹工業區及竹南科學園區，是科技產業供應鏈的最佳中繼站。 🏗️【土地規格：極致坪效】 基地面積： 1148.79 坪（超大格局，好規劃）。 開發實力： 容積率 120%，總興建坪數可達:1378.54 坪。 用途多元： 已申請變更為 交通用地。 ✅貨運物流中心： 打造現代化自動倉儲。 ✅智慧倉儲： 高效空間利用，滿足電商與傳產需求。 ✅大型停車場： 區域稀缺資源，收租、自用皆宜。 🚀【投資首選：未來展望】 這不只是土地，是您企業的「加速器」。在物流需求爆炸的時代，掌握交流道旁的交通用地，就是掌握了穩定的營收與地產增值力！ 這裡是竹科半導體廊帶的延伸，更是未來全台電商物流的戰略要塞。掌握這 1378.54 坪的開發實力，就是掌握了新竹交通節點的獲利門票！ 「地段可以複製，交流道旁的土地無法替代。」 📍案址：新竹市香山交流道北側地區都市計畫區內 📞投資/開發專線：[請填寫您的聯繫方式] 早一步佈局，勝過十年的追逐。歡迎預約現地勘察！   🔥僅此一席，錯過不再！ 本案現在申請:交通用地 可做:貨運物流中心、倉儲、停車場