🚜地理與交通優勢 · 臨台61線西濱公路：快速連接桃園沿海地區，通勤與物流便利。 · 臨6米路，出巷口即交流道：進出方便，對於載運農作或假日造訪都非常友善。 · 距永安漁港約3分鐘車程：可享漁港新鮮海產與觀光資源，提升生活機能與休閒價值。 🌱土地條件與用途 · 地勢平坦，附灌溉溝渠：利於農作物栽種，降低整地與灌溉成本。 · 一般農業區：可合法從事農業活動，適合種植蔬果、花卉或規劃小型農場。 · 土地面積約471坪，面寬18.5米、深度79.5米：空間充足，具備規劃彈性。 💰投資與生活潛力 · 低總價（約933萬）：相對於都市土地，入手門檻低，適合小資族或退休族群。 · 適合假日農地使用：可作為「快樂農夫」的週末基地，結合農耕與休閒。 · 未來潛力：靠近交流道與漁港，若政策開放或區域發展加速，具備增值可能。