1. 市中心黃金地段，機能成熟 位於花蓮市中心，接近金三角商圈、東大門夜市、太平洋公園等熱門地標，生活與商業機能豐富，可望帶動人潮與商業機會。 2. 交通便利，曝光率高 臨近台9線主幹道，進出交通迅速順暢，具有良好的外部串連優勢及曝光潛力。 3. 現況空地、地形平整，可快速開發 空地，臨路平整、面寬深度（約13-18m × 4.7-5.5m）合適加速開發流程。 4. 潛在都市更新題材豐富 花蓮近年推動開發計畫，五星級飯店、智慧圖書館、公園與轉運站等重大設施，預期提升區域價值與投資吸引力。 5. 投資潛力與收益性 小坪數建地，可作為置產、收租、停車場等用途，投資收益顯著。