商業與住宅雙效收益：一樓店面可經營或出租，樓上套房收租穩定，創造多元現金流。 地段成熟交通便利：興進路周邊商圈成熟，鄰近主要幹道與公車路線，生活與通勤便利。 穩定租客來源：附近住宅密集、學校與商業區多，租客需求穩定，空置率低。 建物格局靈活：透天設計，樓層可獨立使用或整棟整合，滿足不同經營或自住需求。 長期增值潛力高：地段發展持續，房地價具保值與增值空間，適合長期投資。