建物格局
--房(室)2廳2衛
型態
電梯大樓
永慶不動產-高雄美術帝門加盟店高雄市鼓山區明誠四路302號
07-7689988 分機 27501
亞灣2.0核心區．夢時代旁低總價店面1+2有車位
高雄市前鎮區凱旋四路YC1625250
1,420萬
基本資訊
(YC1625250)社區
捷運R6大廈
建物坪數
45.41坪(含車位4.638坪)
・主建物
31.11坪
・共同使用小計
12.02坪
・附屬建物小計
2.28坪(陽台2.28坪)
土地坪數
5.16坪
登記用途
住商用
房貸
約40,657元
單價
單價請洽業務
屋齡
17.8年
樓層
1~2/15樓
車位資訊
・車位
坡道機械固定車位
建物管理費
1,819元/月
管理方式
管理員(警衛)
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
東
特色說明
✨ 稀有釋出，投資自用兩相宜！絕佳地段
緊鄰夢時代百貨，坐擁商圈人潮 + 觀光效應，穩定客源不斷！
交通便利
捷運紅線 R6 站、輕軌站旁，四通八達，聚客效益最大化！
黃金店面 1+2 樓
主建物 31.106 坪，格局方正，挑高設計，使用空間靈活，適合餐飲、零售、精品、辦公多元業態！
便利停車
附設 B1 坡道機械汽車車位，提升顧客到訪便利性！
投資亮點
- 低總價入手，輕鬆進駐亞洲新灣區 2.0 熱門地段
- 穩定人潮保證，增值空間無限
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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