有巢氏房屋-青埔IKEA加盟店桃園市中壢區青峰路1段187號1樓
03-3989988 分機 60863
A18宏普時晴苑邊間雙面採光3房車
桃園市中壢區青昇路UT0067604
2,288
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基本資訊

(UT0067604)

建物格局

3房(室)2廳2衛

型態

電梯大樓

建物坪數

44.47坪(含車位10.410坪)
・主建物
21.42坪
・共同使用小計
11.65坪
・附屬建物小計
0.99坪(其他0.99坪)

土地坪數

5.20坪

登記用途

集合住宅

房貸

約65,526元

單價

單價請洽業務

屋齡

0.0年

樓層

10/14樓

房屋特色

有天然瓦斯
邊間

管理方式

管理員(警衛)

電梯數量

使用2部電梯
* 本案無平均地權條例47-4條轉售限制

特色說明

A18宏普時晴苑邊間雙面採光3房車 1樓規劃迎賓大廳、會客區、多項飯店級公設、中庭花園與著名的TSUTAYA BOOKSTORE臺灣蔦屋合作社區選冊,透過設置種類豐富的書牆,提供住戶知性和實用性兼具的公設空間。入口設有玄關,室內為公領域居中、房間置於兩側的零走道設計,且給予獨立隔間廚房並給予雙排櫃的使用尺度,格局動線稱得上極為優異。 雖坪數級距僅34坪,但受惠於良好的坪效表現,使得三處房間均為雙人床房規格,其中主臥室及首席次臥室可雙面下床,房型舒適度更為突出  桃園青埔特區分析: 主軸由機場捷運 A17 A18 A19 三區域為主軸,六都裡面最大的重劃區域,占地 490 公 頃。 與其他重劃區不同,是由政府公共建設先行進入設置,才由建商陸續建構完成, 非一般重劃區由建商開始才有政府公共建設。但也由於重劃區域廣大,有大園區與中 壢區兩個門牌。銀行估價早期不一致,目 前 2022 都已相同標準進行評估。但是 A 17 受限航空區域限高管制,所以大樓樓高偏向 8 樓以下。 A 18 由於是桃園高鐵所在,所 以雙交通下價格相對比較高,但社區也偏向小坪數為主,適合收租通勤為主軸的房型 居多。 A 1 9 為青埔較完整發展區域,有學區與較多公共建設,顧社區房型較為齊全並 坪數相對較大。適合換屋首購。 相對竹北區域或雙北地區,桃園青埔還是較為穩定成 長區域,未來發展較為穩健,因此近年來雙北客與竹北客翩翩前來購屋置產。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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