建物格局
4房(室)--廳4衛
型態
華廈
永慶不動產-頭份自強和平加盟店苗栗縣頭份市自強路216號1樓
037-559988 分機 15552
大埔重劃區核心｜台積電旁電梯套房｜滿租現賺現金流
苗栗縣竹南鎮科專七路YC1818420
1,450萬
基本資訊
(YC1818420)社區
凱泉天下
建物坪數
44.25坪
・主建物
24.86坪
・共同使用小計
16.92坪
・附屬建物小計
2.48坪(陽台2.48坪)
土地坪數
12.41坪
登記用途
住家用
房貸
約41,516元
單價
32.77萬/坪
屋齡
10.2年
樓層
9/9樓
車位資訊
・車位
坡道平面固定車位
建物管理費
2,655元/月
管理方式
物業管理
電梯數量
使用1部電梯
建材
鋼筋混凝土(RC)
特色說明
大埔重劃區核心｜台積電旁電梯套房｜滿租現賺現金流
📍 投資與收益
社區四套房配置，難得釋出
現況滿租中，買下即可承接穩定現金流
適合資產配置、收益型投資與退休規劃
📌 地段與生活圈
位於竹南大埔重劃區核心地段
鄰近台積電園區、竹南科學園區，租屋需求熱絡
步行可達全聯、寶雅、文化商圈
周邊餐飲、採買、娛樂一次到位，生活機能成熟
🚗 交通便利性
約 10 分鐘可達國道 3 號香山交流道
國道 1 號頭份交流道同樣快速銜接
🛎 物業與管理
社區物業管理完善
提供包裹代收、垃圾集中處理服務，租客黏著度高
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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