建物格局
1房(室)1廳2衛
型態
透天厝
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YC1009187 帶著走
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2/18
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• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
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【專】~美術館.內惟市場 可收租可店住簡約透天
高雄市鼓山區日昌路
888萬
20萬
868 萬
單價42.1萬/坪
透天厝
屋齡56.9 年
1~2/2樓
建物20.62坪
主20.62 坪
主20.62 坪
1房(室)1廳2衛
永慶不動產
鳳山新甲新富加盟店
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基本資訊
(YC1009187)建物坪數
20.62坪
・主建物
20.62坪
土地坪數
16.94坪
登記用途
空白
房貸
約24,869元
單價
42.1萬/坪
屋齡
56.9年
樓層
1~2/2樓
特色說明
1.市集正旁位置：走出去就是內惟市場，人潮自然帶來客源，店面曝光度超高。
2.住商兩用：樓下可當店面、工作室，樓上可自住或出租，靈活運用。
3.總價控制在1000萬內：比起動輒2、3千萬的市區透天，投資門檻低。
4.適合小資創業：特別適合美容、美甲、美睫、設計工作室、網紅直播間等。
5.低風險投資：就算自用，未來出租給攤商、美業工作室，也容易找到承租人。
6.市場機能成熟：內惟市場本身是高雄人氣傳統市場，周邊生活機能完整（美食、便利商店、交通）。
7.穩定租金收益：市場旁的透天店面出租率高，不會閒置。
8.小坪數好管理：不像大樓有高額管理費，維護成本低。
9.創業氛圍：市場周邊人流複雜，容易吸引臨時客與回頭客，做小本生意很有優勢。
10.增值潛力：高雄捷運延伸、城市發展下，市場周邊透天未來價值看漲。
👉 這樣的透天，非常適合 「邊創業、邊投資、邊自住」 的族群
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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