永慶不動產-高雄美術願景加盟店高雄市鼓山區美術東二路49號
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[繽海]亞灣區|三多商圈|穩定收租|自住投資皆宜
高雄市苓雅區三多四路YC1753640
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基本資訊

(YC1753640)

建物格局

1房(室)1廳1衛

型態

電梯大樓

社區

建物坪數

17.59坪
・主建物
10.32坪
・共同使用小計
6.39坪
・附屬建物小計
0.88坪(陽台0.88坪)

土地坪數

1.17坪

登記用途

集合住宅

房貸

約22,579元

單價

44.8萬/坪

屋齡

2.3年

樓層

11/15樓

管理方式

保全公司

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

特色說明

●位於亞洲新灣區核心|三多百貨與新光商圈生活圈。地段精華,百貨、餐飲、影城林立,生活便利、商機充沛 ●近亞灣AI智慧園區|科技產業進駐,前景可期。南高雄重點發展區域,聚焦智慧辦公、數位產業,吸引高素質租戶與白領族 ●低總價、低利率時代,入手門檻親民。搭配當前市場環境,自住投資雙贏,抗通膨資產配置好選擇 ●目前可收租,穩定現金流。立即變身包租公,輕鬆收租免空窗,回報穩定無負擔 ●屋況佳,簡單整理即可入住/續租。買來即可用,適合首購、自住兼收租需求買家 ●稀有釋出、搶先布局亞灣未來10年黃金熱區。結合交通、產業、生活機能的成熟地段,錯過可惜 ●未來Y15捷運黃線聯開案就在旁。重大交通建設即將成形,增值潛力強,卡位趁現在
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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