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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

聯華山莊|近園區朝南四面採光獨棟大自然別墅

新竹縣寶山鄉嵩翠路

聯華山莊

4,288
單價44.34萬/坪
別墅
屋齡23.3 年
1~3/3樓
建物96.70坪
主+陽80.09 坪
6房(室)3廳3衛
永義房屋
竹北福興傑原加盟店
傑原不動產有限公司
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基本資訊

(YE0085720)

建物格局

6房(室)3廳3衛

型態

別墅

建物坪數

96.70坪
・主建物
76.98坪
・附屬建物小計
3.11坪(陽台3.11坪)
・地下室
16.62坪

土地坪數

90.12坪

登記用途

住家用

房貸

約54,261元

單價

44.34萬/坪

屋齡

23.3年

樓層

1~3/3樓

特色說明

聯華山莊|本戶為全社區僅有的少數幾戶坐北朝南別墅之一 除了90坪私有建地外,還額外近40坪後花園綠地使用,讓孩子或寵物有更多生活空間。 社區住戶高水準,包含上市櫃企業董事長、教授、醫師、竹科研發主管等,住起來安心舒適,孩子也能在單純環境中成長。 ✅空間設計具規模感,也很有生活細節 建坪近百坪(96.7坪),四面採光獨棟四層樓,空間規劃極具彈性: • 6米挑高、朝南的9坪大客廳,氣派又明亮 • 5.7坪訂製系統廚房 + 6.5坪超大餐廳 • 三樓專屬23坪整層主臥,有獨立更衣空間與衛浴 • 三臥房 + 書房 + 5.8坪親子起居室,全家人都有自己的空間 • 21坪超大視聽室 + 儲藏室,實用又好用 • 車位規劃完善:室內雙車位(7.8米深)+ 前院2車位,總共可停4台車 • 房子對面還有10個社區訪客停車格,親友來訪超方便 ✅600萬裝潢直接幫你做到好 • 全棟採光罩、室外地坪、側院南方松圍籬皆已重做 • 三套衛浴全新翻修,選用日本INAX、主臥浴缸為美國KOHLER 鑄鐵浴缸 • 全室木地板(客廳為美國Bausen 人字拼 / 臥室為法國Tarkett) • 全室系統櫃+ 訂製中島廚具 • 車庫及衛浴為進口地磚 • 日立全熱交換系統、冷氣更新7台 ✅交通地段優勢 • 距離竹科台積電約4.5公里(車程約8分鐘) • 距國道三號寶山交流道約3.2公里(車程約6分鐘) • 鄰近台積電總部、聯發科總部、清大、交大等 售屋動機:近年即將調至美國工作,故割愛惜售⋯
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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