1.鄰近捷運紅線林園站、增值潛力大。 2.公設保留地可申請容獎。 3.附近新建案陸續完工，生活機能便利。 4.林園捷運已於111年9月動工。 5.最近捷運站RL5路程約900公尺。 6.國7交流道的終點腹地。