台慶不動產-楠梓國昌國中加盟店高雄市楠梓區德民路992號1樓
07-2233050 分機 33497
港灣一號院/超高樓層景觀無限/河景美宅
高雄市鹽埕區五福四路TC0037933
888
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基本資訊

(TC0037933)

建物格局

1房(室)1廳1衛

型態

電梯大樓

社區

建物坪數

15.10坪
・主建物
8.90坪
・共同使用小計
4.53坪
・附屬建物小計
1.57坪(其他1.57坪)

土地坪數

0.62坪

登記用途

集合住宅

房貸

約25,442元

單價

58.81萬/坪

屋齡

0.0年

樓層

37/37樓

房屋特色

邊間

建物管理費

1,200元/月

電梯數量

使用6部電梯

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

東北
* 本案無平均地權條例47-4條轉售限制

特色說明

✅SRC+RC鋼骨鋼筋混凝土結構,日本大成建設營造,安全耐震 ✅ 高樓層景觀戶,無敵愛河與港灣海景,視野遼闊 ✅ 低公設比僅約29~30%,公設實用不浪費空間 ✅ 飯店式管理,設施完備:空中泳池、SPA、視聽室、KTV、廚藝教室、空中禪院等應有盡有 ✅ 全棟淨水系統,生活更健康 🚈 便捷交通 🔸 捷運橘線 O2「鹽埕埔站」步行約7分鐘 🔸 輕軌 C11「真愛碼頭站」步行約7分鐘 🔸 鄰近愛河、大港橋、光榮碼頭,移動、散步、生活都方便 🛍 生活機能完善 🔹 附近有駁二藝術特區、大立百貨、漢神百貨商圈 🔹 鄰近全聯、鹽埕第一公有市場,採買便利 🔹 學區完整:步行約7分鐘至光榮國小、約2分鐘至鹽埕國中 🔹 鄰近大義公園、亞洲新灣區、市政中心
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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