台慶不動產-高雄中華青海加盟店高雄市鼓山區中華一路2135號1樓
07-2233050 分機 20920
安藤為鄰藝境和風★京城阿曼精緻三房
高雄市鼓山區美術東七街TC0459132
1,498萬1,398
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基本資訊

(TC0459132)

建物格局

3房(室)2廳2衛

型態

電梯大樓

社區

建物坪數

37.83坪
・主建物
24.00坪
・共同使用小計
10.98坪
・附屬建物小計
2.85坪(陽台2.85坪)

土地坪數

3.83坪

登記用途

住家用

房貸

約40,044元

單價

36.95萬/坪

屋齡

20.5年

樓層

3/15樓

建物管理費

2,550元/月

電梯數量

使用1部電梯

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

特色說明

安藤為鄰藝境和風★京城阿曼精緻三房 ★低樓層便利性:位於 3樓 黃金高度,進出極其便捷,在遭遇電梯維修或緊急狀況時,樓梯步行負擔小,安全性與便利兼具。 ★三房高坪效直接入住:38坪 完美空間規劃 1套、1雅、1和室,居住與多功能空間動線流暢,首購、小資、工作室需求、換屋皆宜。 ★國際級藝術鄰里:緊鄰 安藤忠雄 在台稀有的頂級建案(京城天贊),坐擁大師級建築美學街廓,地段保值性與藝術氛圍極高。 ★成家總價門檻低:本物件採 無車位 配置,有效降低購屋總價與貸款負擔,讓有限資金優先發揮在舒適的室內空間。 ★繁華機能中心:位處成熟生活圈,鄰近採買與餐飲熱點,交通便利,是典型的「出則繁華、入則寧靜」精緻寓所。 ★機能成熟直接入住:社區周邊生活圈完善,無論是採買、餐飲或是日常交通,皆能滿足高品質的城市生活步調。 ★極佳租賃潛力:受惠於鄰近安藤忠雄建案的話題性與地段優勢,無論是自住或作為收租資產,皆具備強大的市場吸引力。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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