永慶不動產-竹北遠百展億加盟店新竹縣竹北市莊敬三路122、126號
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牛埔5.5米大面寬金透店穩定收租中
新竹市香山區牛埔路YC1777769
2,850
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基本資訊

(YC1777769)

建物格局

6房(室)--廳3衛

型態

透天厝

建物坪數

21.16坪
・主建物
21.16坪

土地坪數

20.57坪

登記用途

住家用

房貸

約81,600元

單價

134.69萬/坪

屋齡

51.5年

樓層

1~4/4樓

建材

加強磚造或其他建材

朝向

西南

特色說明

✅ 5.5米大面寬|門面氣派、招牌醒目、展示空間足 ✅ 透天四層建物|實際可用坪數約35坪|空間靈活運用 ✅ 現況有穩定租客、固定收租中,立即獲利無空窗 ✅ 轉角即為經國路主幹道,交通便利、車潮人流不斷 ✅ 樓上可自住、當工作室或分層出租,效益極高 🔹 周邊生活機能強大: 📍 位處牛埔商圈核心地段,日常採買與餐飲選擇豐富 🏪 鄰近連鎖品牌聚集,形成強烈集市效應: 麥當勞、藏壽司、楓康超市、思夢樂 全國電子、屈臣氏、24小時健身房等 🏫 鄰近香山國小、圖書館、香山公所、和平公園,親子與上班族需求穩定 🔹 適用族群: 投資客:收租立即獲利,未來持有增值 自營創業主:自用開店+樓上住家或工作室 多元用途業種:餐飲、輕食、美業、教學、診所、辦公等皆適合 📈【稀有釋出 × 店住合一 × 收租穩定 × 機能滿分】 🔍門面佳、地段熱、用途廣、投報穩 含增建格局6房0廳3衛
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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