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牛埔5.5米大面寬金透店穩定收租中

新竹市香山區牛埔路

2,850 萬

單價134.69萬/坪

透天厝

屋齡51.5 年

1~4/4樓

建物21.16坪
主21.16 坪

6房(室)--廳3衛

永慶不動產
竹北遠百展億加盟店

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基本資訊

(YC1777769)

建物格局

6房(室)--廳3衛

型態

透天厝

建物坪數

21.16坪

・主建物

21.16坪

土地坪數

20.57坪

登記用途

住家用

房貸

約81,600元

單價

134.69萬/坪

屋齡

51.5年

樓層

1~4/4樓

特色說明

✅ 5.5米大面寬｜門面氣派、招牌醒目、展示空間足 ✅ 透天四層建物｜實際可用坪數約35坪｜空間靈活運用 ✅ 現況有穩定租客、固定收租中，立即獲利無空窗 ✅ 轉角即為經國路主幹道，交通便利、車潮人流不斷 ✅ 樓上可自住、當工作室或分層出租，效益極高 🔹 周邊生活機能強大： 📍 位處牛埔商圈核心地段，日常採買與餐飲選擇豐富 🏪 鄰近連鎖品牌聚集，形成強烈集市效應：麥當勞、藏壽司、楓康超市、思夢樂全國電子、屈臣氏、24小時健身房等 🏫 鄰近香山國小、圖書館、香山公所、和平公園，親子與上班族需求穩定 🔹 適用族群：投資客：收租立即獲利，未來持有增值自營創業主：自用開店＋樓上住家或工作室多元用途業種：餐飲、輕食、美業、教學、診所、辦公等皆適合 📈【稀有釋出 × 店住合一 × 收租穩定 × 機能滿分】 🔍門面佳、地段熱、用途廣、投報穩含增建格局6房0廳3衛