位於台南火車站站前的優質標的，集結繁華與寧靜，兼具商業價值與居住舒適性。周邊生活機能完善，包含學校、百貨商場、餐廳、醫療機構、公園。本棟共七層樓，每層一戶，有電梯，同一棟樓共五戶合併出售(2F,4F~7F)，戶戶格局方正，採光極佳，總共有21間房 。建坪304.796坪，地坪103.47坪(私有42.689+持分60.779)。 位於稀有地段，可以做為商業空間使用、辦公室、民宿或住宅，自住投資皆具超高價值。使用分區為商業區(四)，建蔽率80%，容積率320%，臨9米路，進出很方便。所在位置極具增值潛力，目前出租中，月收租金10.9萬元，長期穩定收益。市場供應稀缺，無論是短期回報還是長期增值，都是最佳選擇！📞 **立即聯繫，安排看房** 錯過即無！歡迎來電查詢詳情，或預約實地看房，掌握這次千載難逢的機會。