格局
照片
地圖

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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

新竹科學園區｜清大｜輕屋齡電梯透天｜收租套房

新竹市東區建功路

6,500 萬

單價101.21萬/坪

透天厝

屋齡5.3 年

1~4/4樓

建物64.22坪
主+陽64.22 坪

6房(室)--廳8衛

永慶不動產
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基本資訊

(YC1735028)

建物格局

6房(室)--廳8衛

型態

透天厝

建物坪數

64.22坪

・主建物

58.27坪

・附屬建物小計

5.95坪(陽台5.95坪)

土地坪數

20.87坪

登記用途

店鋪,停車間

房貸

約186,106元

單價

101.21萬/坪

屋齡

5.3年

樓層

1~4/4樓

特色說明

緊鄰清華大學商圈，步行即可到達清華大學。自地自建、輕屋齡電梯透天，結合六間獨立套房配置，現況年租金收益高達171.84萬，高穩定現金流，是自用與置產收租兼得的理想選擇。【繁華便利．生活一應俱全】 🔹 交通便利：鄰近光復路、建功路，車程約5分鐘可上中山高、新竹交流道步行約10分鐘內抵達新竹火車站／清華大學站（台鐵＋客運轉運）接軌竹科園區核心幹道，輕鬆銜接竹科工程師上下班動線 🔹 商圈機能強大：步行可達全聯、7-11、全家、康是美，日常採買便利鄰近清華夜市、美食街、小吃林立，學生與上班族生活圈成熟咖啡廳、連鎖餐飲店（星巴克）聚集，人潮穩定 🔹 學區與醫療資源：清華大學、交通大學、建功高中、國中、國小靠近馬偕醫院及馬偕兒童醫院 🔹 重大發展利多：近「X計畫」開發熱區，科技與研發資源持續進駐新竹科學園區車程約7分鐘，坐擁竹科強大租屋需求與就業紅利 📌 產品特色總結： 📍地點：近清大＋科學園區＋高發展計畫區 🏠規劃：電梯透天＋1樓店面＋6間高坪效套房 💰收租效益：年收租超過170萬，投資報酬穩健