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仁美學區|社區唯二充電樁車位|漢神旁2房2衛平車

台中市北屯區四平路

鴻邑晴山居

1,728萬
40萬
1,688
單價42.93萬/坪
電梯大樓
屋齡6.8 年
3/12樓
建物39.32坪
主+陽19.90 坪
2房(室)2廳2衛
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基本資訊

(YC1801208)

建物格局

2房(室)2廳2衛

型態

電梯大樓

建物坪數

39.32坪
・主建物
18.33坪
・共同使用小計
18.54坪
・附屬建物小計
2.46坪(陽台1.57坪、雨遮0.89坪)

土地坪數

8.69坪

登記用途

集合住宅

房貸

約48,347元

單價

42.93萬/坪

屋齡

6.8年

樓層

3/12樓

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位

特色說明

漢神百貨、洲際棒球場、台中巨蛋、太子置地廣場、水湳經貿園區、周遭眾多重大建設增值潛力滿滿 社區唯二有充電樁的車位 仁美國小、松強國小、雙明星學區 首購首選 百萬裝潢、一卡皮箱即可入住 1. 單棟規劃、戶數單純 • 僅 62 戶住家 + 1 店面,社區戶數少,管理單純、住戶互動密切。 🌲 2. 鄰近多座公園,綠意環繞、緊鄰昌平公園、仁和廣福公園,另有四平、公園等,推窗可見綠意。 🏙️ 3. 位於北屯11期生活圈核心、周邊崇德路、松竹路商圈林立,UNIQLO、星巴克、春水堂、麥當勞等應有盡有。 🚗 4. 交通網絡便捷、步行可達昌平路,開車快速進入 74 快速道路,緊連國道一號。 🏫 5. 優質學區資源、鄰近仁美國小、四張犁國小附幼、四張犁國中,適合家庭居住。 🏗️ 6. 建材與格局佳、RC 鋼筋混凝土結構,配備櫻花廚具,每戶邊間設計,雙面採光、百萬裝潢。 💪 7. 公設完善、社區設有接待大廳、閱覽室、健身房等,公設比約 32–33% 。 🚗 8. 平面車位、車位配比高、提供 62 個平面式車位,車位配比約 1:0.98,非常適合家庭與自用需求 。 🔒 10. 社區清幽、出入單純、基地退縮設計,街道屬寧靜純住宅巷內,利於居住品質。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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