台慶不動產-台南湖美中華加盟店台南市中西區中華西路2段668號1樓
06-3009988 分機 53986
仁德區近國道大坪數優質商辦(7樓)
台南市仁德區中正路二段TC0499649
2,428
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基本資訊

(TC0499649)

建物格局

--房(室)--廳--衛

型態

華廈

社區

建物坪數

124.30坪
・主建物
91.05坪
・共同使用小計
28.98坪
・附屬建物小計
4.27坪(陽台4.27坪)

土地坪數

25.01坪

登記用途

辦公室

房貸

約69,534元

單價

19.53萬/坪

屋齡

31.8年

樓層

7/7樓

建物管理費

2,500元/月

管理方式

管理員(警衛)

電梯數量

使用1部電梯

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

特色說明

1️⃣ 鄰近國道一號,交通便捷 位於主要幹道旁,快速銜接國道一號,南來北往皆便利,大幅節省通勤與物流時間。 2️⃣ 金融機構林立,辦公效率無縫接軌 物件正對郵局,步行可達中國信託、玉山銀行、台灣銀行等多家金融機構,滿足日常財務與業務需求。 3️⃣ 商圈成熟,生活機能完善 鄰近家樂福大型賣場與多元商家,餐飲、採購皆便利,員工生活無後顧之憂。 4️⃣ 獨立商辦出入口,專屬電梯配置 社區設有獨立電梯,確保企業進出效率;另配有24小時專業物業管理,門禁安全有保障。 5️⃣ 彈性空間規劃,整層1-7樓可洽談 提供整層出售選項(1-7樓可洽),坪數彈性配置,適合企業總部、金融科技、新創團隊、律師事務所等多元產業需求。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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