臨15米新鎮路主要道路、與湖底一巷，大車進出方便，鄰近84期自辦重劃區， 未來增值性強，近九曲堂火車站、台一線，鄰近全聯和九曲堂公有市場；鄰近住宅區、學校用地，都計內農地。