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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

預售011-港灣1號院 |全新高樓層海景兩房🐓

高雄市鹽埕區五福四路

1,288萬
90萬
1,198
單價50.53萬/坪
電梯大樓
屋齡0.0 年
23/37樓
建物23.71坪
主+陽16.72 坪
2房(室)1廳1衛
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基本資訊

(TC0025196)

建物格局

2房(室)1廳1衛

型態

電梯大樓

建物坪數

23.71坪
・主建物
14.59坪
・共同使用小計
6.99坪
・附屬建物小計
2.13坪(陽台2.13坪)

登記用途

住家用

房貸

約34,317元

單價

50.53萬/坪

屋齡

0.0年

樓層

23/37樓

特色說明

預計2026Q1完工 目前屋主繳完3樓底板完成 ·絕佳地理位置: 位於愛河灣核心,緊鄰高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、輕軌、捷運等重大建設,並與駁二特區為鄰,地理位置優越,生活機能便利。 多樣化公設+高CP值: ·規劃豐富的豪奢公設,包括露天泳池、親子遊戲室、健身房等,儘管公設豐富,但公設比僅29~30%,相較於其他新建案,住戶可享有較高的室內使用空間。 ·稀有性: 亞洲新灣區少有新案推出,且多為大坪數豪宅,而「港灣1號院」規劃小坪數產品,更顯其稀有性。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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