1、交通便利：鄰近鼓山區公所輕軌站(250m)，交通便利，方便居民及商業活動，適合發展住宅或商業用途。 2、多元用途：土地包含商業用和住宅用地，可靈活規劃，滿足不同需求，無論是開設商店、餐廳、倉庫、建設住宅、自地自建或投資收益均具潛力。 3、建築大空間:商四、住四的土地提供了較大的建築空間，增加投資回報。 4、環境優美：土地坐落於壽山腳下，周圍環境清幽，適合居住與休閒。 5、潛在增值空間：隨著高雄市的重大建設發展，土地愈來愈稀缺，價格也跟著水漲船高，本筆土地一坪不到20萬元，投資此地可獲得良好的資本增值。