🏢 社區地段優勢 1. 位居光埔重劃區，鄰近新竹科學園區大門 興世代座落於東區龍山東路與慈雲路口，直通科學園區；車程短、上下班便利，生活與工作連結緊密 。 2. 商圈生活機能豐富 旁鄰 CostCo、美式量販店與全聯、生活便利、採購無虞，周邊亦有關東市場、夜市，飲食選擇多樣 。 3. 交通四通八達 連接南來北往的公道五、68快速道路及國道一號新竹交流道，無論通勤或長途出行都極為便利 。 4. 周邊公共設施完善 學區涵蓋關埔國小、龍山國小、光武國中，教育資源充分；還有新科運動中心、長春/關埔公園等休閒場域 。 🏙️ 社區本身特色 • 規模與屋齡：全區333戶、屋齡約9年，本戶樓層地上23層、地下5層，一層四戶雙梯，皆為RC鋼筋混凝土 。 • 住家坪數與格局：從2房小宅到4房格局（約75坪）都有，本戶屬社區較大坪數，使用空間充足，衛浴皆有開窗，通風採光佳 。 • 公設比與設施：平均公設比約32%，配有挑高大廳、中庭花園、健身房、KTV、媽媽教室、圖書室等豐富公共設施 。 • 車位規劃多元：442個坡道平面車位，社區可支援住戶需求 。 ✅ 四房＋雙車位格局優勢 從社區已有四房雙車位實例可見，此類格局優勢多面向： • 空間感十足：室內約31坪，再加前後陽台，雙衛浴具開窗，動線舒適、生活便利 。 • 適合多人家庭或兼室辦人群：四房規格滿足跨世代同住、兼顧客房、辦公室等需求，也適合未來成長使用。 • 車位多元配置：雙平面車位解決兩車家庭或常有訪客停車的需求；坡道平面好停取 。 • 吸睛設備與建材：配備林內廚具、錦鋐氣密窗、膠合玻璃、TOTO衛浴與BWT活水系統等，品質可靠 。 • 保值與轉手力：四房雙車位為社區稀缺格局，加上整體環境與交通機能佳，具有長期保值與轉手優勢。