1。農業區面積2738.75坪，面寬約142公尺，深度約55公尺。住宅區面積約473坪，面寬約143公尺，深度約11公尺。 2。已參與申請依據產業創新條例辦理「桃園市觀音區甘泉段等鄰近土地」之都市計劃區農業區土地變更為產業園區開發案。 3。土地座落於中正路商圈與甘泉路商圈，比鄰大清仁愛錄建案，觀音人口成長每年增加，甘泉寺周圍為中心發展區。 4。觀音區週邊工業發展蓬勃，觀音工業區、環保科技園區、桃科一期、二期等產業區，提供工作業機會，帶動居住需求與區域發展。 5。附近幼兒園、補習班、觀音國小、觀音國中，教育資源豐富，生活機能完善。 6。交通由61、66快速道路，銜接國道1號與國道3號，交通便利。 7。甘泉池步道公園，白沙岬燈塔、觀音國民運動中心、觀音海水浴場，休閒活動地點多。