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愛迪生| 15米大面寬 | 方正靜謐美建地

新竹縣寶山鄉大雅段

1,488萬
20萬
1,468
單價17.25萬/坪
土地
屋齡0.0 年
樓層--
地坪85.08坪
格局--
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基本資訊

(TC0072537)

型態

土地

土地坪數

85.08坪

土地使用分區

山坡地保育區

登記用途

住家用

房貸

約42,048元

單價

17.25萬/坪

特色說明

🌻愛迪生山莊地理位置上鄰近竹科與新竹市中心,通勤方便,卻又遠離市區的喧囂,擁有山林環繞、空氣清新、四季分明的自然環境,非常適合想要擁有恬靜生活的家 庭, 擁有建地,自行規劃、自蓋自建住宅,是一種結合自然、彈性與價值的生活選擇。 🌻選擇自蓋自建的優勢有 🌳空間設計的「客製化」,買方可以依照自身家庭成員需求與生活習慣,量身打造最理想的格局與功能分配,包括採光、通風、樓層配置、景觀方位等細節,皆能 掌控,不需要受限於建商設計的固定格局。無論是想打造挑高客廳、大面落地窗、開放式廚房,或規劃多功能書房與孝親房,都能在設計階段靈活調整。 🌳自蓋自建相對於購買建商成屋,具備更高的成本掌控彈性, 建築預算可以根據需求做精簡或升級,材質、施工、工法都可自由選擇 ,透過適當規劃與專業團隊協助,還 有機會建出CP值極高、符合個人風格與實用需求的夢想住宅。 🌳愛迪生山莊社區屬低密度住宅區,鄰里單純,住戶素質高,整體氛圍安靜宜居,適合退休族、自住家庭、自由工作者或重視隱私者, 由於寶山鄉區域開發逐漸擴大,未 來的土地增值潛力亦受到許多關注。 🌻總體而言,選擇在愛迪生山莊購買建地自行興建住宅,不僅能享有量身打造的居住品質,也具備長期資產保值與自住兼投資的雙重價值,是注重生活品質與自我實現 買家的理想選擇。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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