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正山鶯路透天

桃園市龜山區山鶯路

3,088
單價76.82萬/坪
透天厝
屋齡58.6 年
1~2/2樓
建物40.20坪
主40.20 坪
3房(室)2廳2衛
永慶不動產
桃園大竹加盟店
阡群不動產開發有限公司
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基本資訊

(YC1001991)

建物格局

3房(室)2廳2衛

型態

透天厝

建物坪數

40.20坪
・主建物
40.20坪

土地坪數

32.80坪

登記用途

住家用

房貸

約39,083元

單價

76.82萬/坪

屋齡

58.6年

樓層

1~2/2樓

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位

特色說明

📍 地點優勢|生活機能、交通便利 位於桃園市龜山區山鶯路上,地段熱鬧、交通便利 鄰近三大地標: 桃園農工:學區地利,人潮穩定 桃園巨蛋:周邊開發潛力強,未來增值可期 桃園火車站:通勤族首選,連結台北/中壢快速便捷 🛣️ 臨路大面寬|店面效益強 一樓臨路、門面顯眼,適合開設: 小吃餐飲店 診所、美容、補習班 工作室、文創商店 高曝光位置,車流人流穩定 🏠 透天使用彈性高 地上多層結構,空間寬敞可規劃: 一樓店面 + 二樓自住 整棟出租,投資報酬穩健 家庭工作室合一,創業自用兩相宜 📈 增值潛力強 龜山區受惠桃園都會區發展,捷運、公車、學區逐步完善 山鶯路為區域主幹道之一,周邊住宅密集、生活機能成熟
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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