台慶不動產-新竹竹科鼎濤加盟店新竹市東區仙水里介壽一路39號1樓
03-5949988 分機 79405
富春居|邊間1+1室+大平車|中樓層簡約小宅
新竹市東區埔頂一路TC0168021
2,186萬2,180
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基本資訊

(TC0168021)

建物格局

1房(室)1廳1衛

型態

電梯大樓

社區

建物坪數

32.58坪
・主建物
11.10坪
・共同使用小計
20.30坪
・附屬建物小計
1.18坪(陽台1.18坪)

土地坪數

2.94坪

土地使用分區

商業區

登記用途

辦公室

房貸

約62,417元

單價

66.91萬/坪

屋齡

5.8年

樓層

9/21樓

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位

建物管理費

1,500元/月

管理方式

保全公司

電梯數量

使用2部電梯

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

西南

特色說明

🌹富春居位關埔重劃區核心地段,基地面積近 3000 坪,由富宇建設與全球人壽合建,共ABCD四棟,本戶位A棟,總樓高21層,社區共有住家352戶、 辦公室218戶、店面12戶,含商場一座,住商混合機能完善. ☘️交通與生活機能便利 緊鄰好市多、迪卡儂、星巴克、多間餐飲與便利商店,生活採買超方便 ,距國1新竹交流道、68快速道路約3分鐘車程,進竹科、往新竹市區或竹北皆順暢. ☘️公設豐富,社區氛圍佳 全社區公設包括健身房、空中花園、閱覽室、Lounge Bar、KTV、親子遊戲室、會議廳、視聽中心等 ,有全天保全、信件包裹清、外送食物協取、 清潔、垃圾集中冷藏等服務 ,住戶常透過群組訂飲料、團購、反應鄰里問題,凝聚力高 . ☘️格局選擇靈活 A棟為商辦大樓-多設為套房、1房1廳與樓中樓,出租熱度高,租金約在2.3萬與2.8萬之間,出租率穩,CP值高. ☘️社區新穎、戶數適中 富春居住戶583戶,沒太過大體量,住商比例恰到好處 ,目前屋齡僅5年,建材與空間質感新、維護好,並可裝電動車充電樁設備. ☘️景觀與採光條件良好 本戶為面西南向的中樓層,冬暖夏涼,棟距超過20公尺,保有視野 ,社區間配置合理,樓層皆備2–3部大電梯,等候時間短. ☘️地段優、屋況佳、區域成熟、交易活絡、不論首購自住或投資收租在機能、管理、未來性上都有綜合優勢.
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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