1.位中都重劃區,近美術館、農16、高雄車站之間,發展潛力佳,未來增值可期。 2.近學區周邊商家林立生活機能優。 3.附近百年磚窯、中都濕地公園、美都公園、榕樹公園、愛河,唯一具生態機能黃金地段。 4.屋況需整理水電管線需整修。 5.到家樂福、三鳳中街、三民市場約5-10分鐘，生活機能佳。 6.地坪大,增建使用空間大。