1.雖為袋地，但農地有小巷道可行走，已超過15年。2.五林國小正對面巷子口出入，近東林社區。3.近橋頭科學園區聚焦五大產業，未來增值性佳。4.適合農業相關應用，或2代資產移轉節稅。5.私下有分管協議書，各持分人有專用區間。