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@萊茵城堡-景觀日式裝潢別墅-夢想起飛四代同堂

新北市淡水區奎柔山路

3,880
單價38萬/坪
公寓
屋齡9.5 年
B1~2/2樓
建物102.10坪
主+平+陽66.87 坪
5房(室)3廳4衛
永義房屋
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基本資訊

(YE0077889)

建物格局

5房(室)3廳4衛

型態

公寓

建物坪數

102.10坪
・主建物
65.01坪
・附屬建物小計
1.90坪(陽台1.73坪、平台0.13坪、其他0.04坪)
・地下室
35.19坪

土地坪數

112.18坪

登記用途

住家用

房貸

約111,091元

單價

38萬/坪

屋齡

9.5年

樓層

B1~2/2樓

特色說明

1. 商圈特色(周邊生活機能) ✔ 自然景觀與休閒資源豐富 登山步道:附近有奎柔山步道,適合喜歡爬山或晨跑。 ✔ 基礎生活機能完善 傳統市場與超市: - 開車約20-25可達「淡水傳統市場」,採買生鮮食材便利。 - 附近有全聯(淡金店)、家樂福(淡新店),開車約10-15分鐘。 餐飲選擇: - 奎柔山路沿線有小吃店、早餐店,但高密度餐廳仍集中在竹圍或淡水老街。 ✔ 交通與通勤 大眾運輸: - 距離捷運**淡水站**約8.5公里建議騎車(約20-25分鐘)或搭公車。 2. 社區特色: ✔ 低密度住宅,環境清幽 - 社區位於奎柔山半山腰,地勢較高,視野開闊,部分戶型可眺望淡水河或觀音山。 - 遠離淡水老街的觀光人潮,居住環境安靜,適合喜歡自然、退休族或小家庭。 ✔ 封閉式管理,安全性高 住戶以自住為主,較少投資客,社區氛圍較單純。 3.房屋特色: ✔ 「這不僅是房子,更是一座能呼吸的『木之居所』,每天被陽光照亮的木紋,是都市裡最奢侈的自然療癒。」 ✔ 「全屋採用防潮處理木材,即使冬季也能享受赤腳踩踏的溫潤感。」 ✔「極簡美學+京都老宅的禪意,打造不褪流行的日系生活。」
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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